تحليل فقه المعاملات عن تنفيذ عقد الإجارة في تأجير كشك السوق (Walikukun, Ngawiدراسة تحليلية وتطبيقية الإجارة في كشك السوق )

Abstract

عقد الإجارة هو عقد الذي أكثر استعمالا Ùي  أنشطة اليومية وإحدى منها هو عقد الإجارة ÙÙŠ تأجير الكشك ÙÙŠ السوق Walikukun. ÙÙŠ السوق WalikukunØŒ دÙع المستأجر الثانى إلى المستأجر السابق ÙÙŠ ذلك الكشك. وأما ÙÙŠ الحقيقة لا بيع لكشك بل إنما يرجعه إلى المستحق وهو حكومة السوق.  ومشكلة تأتي حين لم يرضى المستأجر بعد تجديد السوق على انتقال موقÙÙ‡ للبيع وهو على حسب نوع البضائع الذي يبيعه من غير اتÙاق حكومة السوق كالمؤجر والبائع كالمستأجر. وهذا القرار الواحدي يجعل البائع بخيبة أمل بهذا القرار. الغرض من هذا البحث لمعرÙØ© تنÙيذ الإجارة ÙÙ‰ كشك السوق Walikukun ولمعرÙØ© تحليل Ùقه المعاملات عن تنÙيذ عقد الإجارة ÙÙ‰ كشك السوق Walikukun. منهج البحث الذي أستخدم ÙÙŠ هذا البحث وهو البحث الميداني مصادر البيانات الأولية مأخوذ من مقابلات الباحثة بحكومة السوق Ùˆ مستأجير والملاحظة بالصراحة والخÙية بكشك السوق ولكوكون . أما مصادر البيانات الثنوية تتكوّن من الوثائق المكتوبة وقانون البلدان الإسلامي، والكتب، والمجلات العلمية، والمقالات المتعلقة بالموضوع معاونةٌ للمصادر. ومن هذا البحث أخذت الباحة نتيجة البحث، وهي:1. تنÙيذ استئجار كشك ÙÙŠ السوق Walikukun الذي عقد بين المستأجر الجديد والمستأجر السابق بعقد الإجارة ولكن ÙÙŠ الواقع عقد البيع لكشك وبعده دÙع المستأجر إلى المؤجر وهو حكومة السوق لكل شهر. وبعد التجديد، هناك القرار الواحدي من حكومة السوق عن تغيير شكل السوق بحسب نوع البضائع وكذلك التسوية لمقياس الكسك يكون سببا  على Ùقد الأساس الأول ÙÙŠ الإجارة وهو الرضا. 2. نسبة إلى Ù…Ùهوم  الإجارة ÙÙŠ Ùقه المعاملات، ÙˆÙجدت المشكلات ÙÙŠ استئجار كشك ÙÙŠ السوق WalikukunØŒ وهو: 1) عقد الإجارة لا يحدث بين المؤجر (حكومة السوق) والمستأجر (البائع). 2) هناك بعض الشروط والأركان ÙÙŠ العقد التي لم تكن تامة وهو صيغة العقد لأنّ العقد الأول لا يكون مناسبا بتنÙيذهبتحليل Ùقه المعاملات عن هذه المشكلة، Ùعقد الإجارة الذي يقع ÙÙŠ السوق Walikukun لم تكن مناسبة بÙقه المعاملات لعدم تكميل ÙÙŠ بعض أركانه وشروطه.